通州15个老旧小区改造项目今年竣工！实地探访——

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了解到：

“我们就盼着早日完成改造，盼着日子越来越好！”在通州区通胡大街15号院住了15年的王玉芳看着正在改造施工中的小区，满怀憧憬。

昨天（5月23日），记者从通州区重大项目协调服务中心了解到，包括中泽家园在内的已纳入市住建委2021年第一批改造计划的15个老旧小区，今年将陆续迎来竣工验收，涉及改造面积约52万平方米，一批老小区将秀出新面貌。

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今年3月，已有24岁楼龄的通胡大街15号院启动改造。

项目现场，所有小楼都被密目网包裹严实，洒水车来来回回不间断喷水降尘。工人们正在对外墙外保温层进行施工和更换外窗。

“我家那上下水管道原来就大拇指粗，看看这个新管，多好！”通胡大街15号院内设置了实体样板展示区和材料样品展示区，在这里，王大姐直观地看到、摸到了即将更换的新上下水管道，放心了不少。

而展示区另一侧，还摆放着拆下来的老管道，管道周身全是破损、沙眼，用手轻轻一戳就掉铁渣。

“我家住二楼，以前半个月就得通一次下水，有时候出门一小会，回家这水都漫进客厅了。”王大姐回忆起过往直摇头，这下老房子里里外外都要焕新，她打心眼里开心。

施工方北京住总集团六分公司

通州区老旧小区改造项目负责人孙旭介绍，

该小区改造内容涉及增加建筑外保温、屋面防水层更新、外立面美化、上下水改造等，预计今年年底完工。

随后，记者又来到了今年4月刚完成改造的中泽家园。

干净整洁的路面、郁郁葱葱的园林、整齐划一的楼体外观……改造后的中泽家园让人眼前一亮。

上下水也是该小区改造的一项重要内容。“我起初心里也犯嘀咕，怕因为改造上下水把我家的新橱柜破坏了。”居民孟阿姨说，后来在施工团队多次入户沟通中，她的疑虑被一点点打消了。

原来，施工方在改造前期就协同设计方进行了多次考察，一户一测量、一户一设计，为的就是将改造对居民家中的破坏降至最低。

“通过前期摸排污水管线和户内实际情况，我们对原有需要途经居民客厅等房间的管线进行了优化，直接把污水井砌在厨房外或卫生间外，从而避免对居民家中造成过多破坏。”孙旭说，避免对客厅进行大面积的明挖，让很多一层居民更安心了，最终，中泽家园的上下水改造率达到了99%。

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改造要细致更要有温情才能换民心。改造期间，中泽家园390号楼楼外要搭设脚手架，然而楼内有名孕妇的预产期即将到来，她找到项目部，希望能将工期稍微延后。

项目部立即重视起来，协调了施工时间，将原本计划后施工的楼栋提前施工，绕开390号楼，让孕妇踏实待产。

不仅如此，改造过程中还广泛征集了居民意见，中泽家园园林施工时，很多居民表达了车位紧张、希望增加停车位的诉求。

空间有限，新车位从哪来？孙旭告诉记者，市园林局有要求，老旧小区综合改造不能减少原有绿化面积，从绿化上找空间行不通。

于是，项目部和物业、居委会协商，广泛征集居民意见，最终采用了改部分步道为停车位，同时增加部分绿化车位的办法，给小区“抢”来了宝贵的十多个新车位。

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通州区重大项目中心副主任邱磊介绍——

2024年城市副中心将继续高标准做好老旧小区改造这项民生工程，始终把老旧小区改造作为一项改善城市人居环境、增进民生福祉、提升城市品位的重要工程来抓，真正解决居民关心关注的问题，让老旧小区改造工作由“改的好”向“管的好”、由“改小区”向“改生活”转变，稳步改善居民居住条件，让居民生活更方便、更舒心。

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北京城市副中心报 记者 鹿杨 

部分图片来自通州建委、零距梨微信公众号

微信编辑 刘彤彤

审核 程俊娣

复审 孙华良

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